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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 75,43 m2 PARIS - 75004

Ref : 16320

1 325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1262000€
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 75,43 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 4ème EXCLUSIVITE - METRO SAINT PAUL. Situé au 2ème étage, nous vous proposons ce 3/4 pièces baigné de lumière et magnifiquement refait avec des matériaux de qualité. Ses beaux volumes, ses poutres et colombages donnent à cet appartement un charme indéniable. Composé d'une entrée, une salle d'eau avec grande douche, WC séparés, salle à manger avec cuisine ouverte et salon attenant avec cheminée fonctionnelle. 2 chambres dont une grande parentale avec rangements et une seconde derrière une verrière. Coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Paris 4ème - A stone's throw from the Saint Paul metro station. Located on the 2nd floor, this light-filled 3/4-room apartment has been beautifully refurbished with quality materials. Its spaciousness, beams and half-timbering give this apartment undeniable charm. Comprising entrance hall, shower room with large shower, separate toilet, dining room with open kitchen and adjoining living room with working fireplace. 2 bedrooms, including a large master bedroom with storage and a second bedroom behind a glass roof. A real coup de coeur!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,7 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/Salle à manger (33,6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture en discussion - demande de Devis (Ag de 2025)
  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 882 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 2012,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340,0 € et 1850,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

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qualitelis Votre agence est notée
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