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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,39 m2 PARIS - 75004

Ref : 25248

1 033 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 68,39 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

75004 - FRANCS-BOURGEOIS
Dans un quartier très prisé, rue des francs-bourgeois, dans un immeuble en pierre de taille, au 1er étage sur cour, vous trouverez un 3 pièces, refait à neuf, de 68.39m2 (Carrez) comprenant : une entrée, un salon salle à manger, 2 chambres, une sale d'eau, une cuisine aménagée et équipée, un toilette indépendant.

Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment la ligne 1 du métro à la station Saint-Paul, à seulement 4 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est également doté d'une offre éducative de qualité, avec plusieurs établissements d'enseignement à proximité, dont des crèches, des collèges et des écoles supérieures. Pour les loisirs, vous trouverez de nombreux parcs et jardins à proximité, tels que le Jardin des Rosiers Joseph-Migneret et le Square Georges-Cain, idéaux pour se détendre et profiter de la nature en plein cœur de la ville. De plus, le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, offrant une vie nocturne et diurne dynamique. C'est l'endroit parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier central, bien desservi et offrant une grande qualité de vie.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche.
Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,7 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : pierre de taille
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ascenseur, cage d'escalier, l'entrée de l'immeuble, ravalement cour de l'année 2017, ravalement rue 2014

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 2088,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

01 42 72 70 81
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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