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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 76,77 m² PARIS - 75003

Ref : 25303

1 080 000 €

Honoraires charge vendeur

Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76,77 m2 - Paris - 75003 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Paris- 75003 - MARAIS - Rue des Archives, a deux pas de la rue de Bretagne dans un bel immeuble bien entretenu vous trouverez au 4 eme étage un appartement au calme, traversant, composé comme suit : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon salle a manger, deux chambres avec vue dégagée sur le jardin d'un hôtel particulier, une salle de bain comprenant une baignoire ainsi qu' une douche a l'italienne et un toilette.
Une pièce supplémentaire en second jour permet de créer un espace bureau ou une bibliothèque.
Charme et cachet de l'ancien, parquet poutres, colombages et poêle Prussien.
Refait par architecte, rangements sur mesure et matériaux de qualités. Façades et parties communes rénovées, DPE en D. Une cave complète ce bien.

Le quartier allie parfaitement praticité et convivialité, 3 lignes de métro 2 lignes de bus sont a proximité. Familles et étudiants profiteront d'établissements scolaires de la maternelle au lycée a deux pas ainsi que d'une offre variée de commerces de proximité, des loisirs avec parcs et jardins. Le secteur regorge également de restaurants et cafés , offrant un quotidien vivant au cœur du Marais..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www. georisques.gouv.fr

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain.

Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion) Paris - 75003 - MARAIS - Rue des Archives, just a stone's throw from Rue de Bretagne, in a beautiful, well-maintained building, you'll find a quiet, dual-aspect apartment on the 4th floor, laid out as follows: a fitted and equipped kitchen opening onto a living-dining room, two bedrooms with unobstructed views of the garden of a private mansion, a bathroom featuring a bathtub and a walk-in shower, as well as a separate toilet.
An additional room with a second window allows for the creation of an office space or a library.
The charm and character of an older home, with hardwood floors, exposed beams, half-timbering, and a Prussian stove.
Renovated by an architect, featuring custom built-in storage and high-quality materials. Renovated facades and common areas; energy performance rating: D. A full-sized basement completes this property.

The neighborhood perfectly combines convenience and a friendly atmosphere, with 3 metro lines and 2 bus lines nearby. Families and students will enjoy schools ranging from preschool to high school just a stone's throw away, as well as a variety of local shops and recreational options, including parks and gardens. The area is also brimming with restaurants and cafés, offering a vibrant daily life in the heart of the Marais.

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Vue globale

Surface totale : 76,8 m²
Surface habitable : 76,8 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salle à manger (23,9 m²)
- salon (12,3 m²)
- Chambre 1 (17,5 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,3 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Vue arborée

Général

Surface cave : 6 m²
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Ballon
Toiture : Zinc
Cheminée : 1
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Travaux récents : ravalement facade refait parties communes refaites cour intérieure refaite
Charges / mois : 217 €
Taxe foncière : 976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Bien proposé par Gwendoline malrieu EI, agent commercial (RSAC 481257327)

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CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

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