Appartement F3 à vendre 3 pièces - 47 m² PARIS - 75006

75006 PARIS - Au cœur d'un quartier mythique chargé d'histoire, cet appartement de 3 pièces situé au 5 et dernier étage d'un bel immeuble ancien saura séduire les amateurs de biens de caractère.
L'accès se fait par un large escalier. L'entrée dessert un couloir distribuant les différentes pièces : deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante et un agréable séjour.
L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses dix fenêtres, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.
De chaque côté, la vue est dégagée sur les toits de Paris, avec un aperçu du sommet de la Tour Eiffel. Le calme y est total.
La surface loi Carrez est de 38,53 m², pour une surface au sol totale de 60,44 m², correspondant à une surface pondérée d'environ 47 m². Aucun espace n'est perdu : l'ensemble des volumes mansardés a été intelligemment aménagé avec des placards sur mesure, offrant une remarquable capacité de rangement et une réelle sensation d'espace.
L'appartement conserve de nombreux éléments anciens d'origine : poutres apparentes, sols du XVIII siècle dans l'entrée, ainsi qu'une cheminée ancienne d'époque (non utilisable selon la réglementation actuelle), conservée comme élément patrimonial décoratif.
À l'intérieur de celle-ci se trouve un bas-relief ancien représentant la fable du héron retirant l'os de la gorge du loup, détail rare et singulier qui confère au lieu une identité unique.
Un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable, complète ce bien et constitue un précieux espace de rangement.
La toiture de l'immeuble a récemment fait l'objet d'une rénovation complète avec isolation performante, et l'ensemble des velux a été remplacé.
Appartement vendu meublé, comprenant les rangements sur mesure, le mobilier ainsi que les équipements électroménagers.
Un bien rare, lumineux, calme et chargé d'histoire, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.