Appartement Loft à vendre 3 pièces - 56,30 m2 PARIS - 75003
790 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Loft /Atelier d'artiste en duplex de 56,31m² Loi Carrez et de 58,11m² au sol composé d'une grande pièce a vivre, d'une salle a manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un toilette séparé. La partie haute se compose, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes .
Très belle hauteur sous plafond de 3,94m, larges fenêtres, charme de l'ancien, mur de pierres apparentes, poutres et cheminée.
L 'appartement donne sur une cour arborée , au calme.
Une cave complète ce bien.
Le bien est modulable et permet la création d'une deuxième chambre.
Parfait pour un jeune couple, une famille ou comme pied a terre.
Environnement dynamique et agréable constitué de restaurants, cafés et commerces de proximité. Pour les familles, écoles primaires et secondaires sont à quelques pas ainsi que plusieurs espaces verts.
Déplacements facilités par 3 lignes de métro et 2 lignes de bus a proximité. Paris 75003 - MARAIS, near Place des Vosges, in a typical Marais condominium;
A 56.31 m² (Carrez Law) duplex loft/artist's studio with 58.11 m² of floor space, comprising a large living room, a dining room, a separate fitted and equipped kitchen, and a separate half-bath. The upper level consists of a bedroom and a bathroom with a toilet.
Beautiful 3.91-meter-high ceilings, large windows, old-world charm, exposed stone walls, beams, and a fireplace.
The apartment overlooks a quiet, tree-lined courtyard.
A basement completes this property.
The layout is flexible and allows for the creation of a second bedroom.
A vibrant and pleasant neighborhood featuring restaurants, cafés, and local shops. For families, elementary and middle schools are just a short walk away, as well as several green spaces. Easy access to public transportation with 3 metro lines and 2 bus lines.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 58,1 m2
- Surface habitable : 56,3 m2
- Type d'appartement : Loft
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (21,1 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- salle à manger (9,3 m2)
- Cuisine (3,7 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- toilette (2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1750
Équipements
Les plus
Sur cour arborée
Général
- Surface cave : 9,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Cheminée : 1
- Digicode
- Poutres
À savoir
- Travaux récents : BAL, pose de grille et double digicode
- Charges / mois : 173 €
- Taxe foncière : 657 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais
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