Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,61 m2 PARIS - 75004
395 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 375000€
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Description
Au 2ème étage sur large cours d'un immeuble typique du Marais. Venez découvrir ce charmant appartement de 23,61m2 Loi Carrez et composé d'une cuisine / salle à manger, un salon avec mezzanine de couchage, salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : poutres, parquet, 3,56 mètres de hauteur sous plafond.
En plus et indissociable car formant le même lot de copropriété, une chambre de 6,96 m² avec point d'eau et située de l'autre coté du couloir (non réunissable). Idéal pied à terre, investissement locatif, appartement et bureau distinct pour télétravail ....
La surface pondérée pour l'ensemble est de 27,46 m².
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 31,3 m2
- Surface habitable : 23,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (2,8 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Année construction : 18
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Poutres, videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1380,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul
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