Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,54 m2 PARIS - 75004
1 450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 1392000€
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Description
A deux pas de la Place des Vosges, ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie de 80.54m2 (Loi Carrez) vous accueille avec une entrée généreuse ouvrant sur un séjour de 32m² baigné de lumière, au parquet massif 20mm en Point de Hongrie et Cheminée.
La cuisine américaine au plan de travail en quartz est équipée d'électroménager de qualité (marques SMEG, Siemens et
BOSCH), et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Les deux chambres offrent quant à elles un espace soigné au design raffiné, avec leurs dressings. Les menuiseries sont réalisées sur mesure en chêne et noyer.
Une salle de bains, ainsi qu'une salle de douche et deux toilettes complètent un agencement pensé pour le quotidien.
L'appartement est agrémenté d'une climatisation à eau (pompe à chaleur) et d'une domotique complète: radiateurs, sonnette, caméra et enceinte sont connectés et vous simplifient la vie.
La superbe vue sur le Musée Carnavalet ajoute au bien-être procuré par ce lieu, véritable havre de paix au cœur de ce quartier vivant du Marais.
Les lieux offerts de culture et de restaurants, de commerces, transports et services, sont à quelques pas seulement, tout comme les écoles de renom qui se trouvent à proximité immédiate, parfaits pour une vie de famille ou un pied à terre.
Le bien est classé Dpe C / Ges A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Gardien, Digicode, Interphone, Caméra de surveillance.
Copropriété, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Près - Century 21 Alpha Saint-Germain.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,5 m2
- Surface habitable : 80,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (31,7 m2)
- Cuisine américaine
- Chambre (14,9 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (4,6 m2)
- Salle de bains (3 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (6,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Monument
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Cheminée : 3
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Climatisation
- Ascenseur
- Cuisine américaine aménagée et équipée
- Réfrigérateur
- Nombreux placards
- Double vitrage
- Porte blindée
- Caméra de vidéo surveillance
- Gardienne
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Appartement Rénové
- Charges / mois : 280 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais
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