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appartement à vendre 2 pièces - 35,49 m2 PARIS - 75004

Ref : 16206

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415094€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,49 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris - 4ème - RUE BEAUTREILLIS Dans une des rues les plus prisée du Marais coté Seine, un peu en marge du quartier animé de Saint Paul et de ses commerces, nous vous proposons cet appartement en duplex (2 lots de copropriété) et d'une surface de 35, 49 m² Loi Carrez. Situé au 3ème et 4ème étages, il est composé d'un séjour avec deux grandes fenêtres, à l'étage une chambre et une salle d'eau. Une rénovation totale est nécessaire . Au calme sur cour pavée et arborée, il est très lumineux. Beau potentiel !
À seulement 5 minutes à pied, la station Bastille vous connecte aux lignes 1, 5 et 8 du métro, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La station Saint Paul est aussi accessible pour la ligne 1.


Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 35,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1307,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/01/2023

Bien proposé par Meg gibson EI, agent commercial (RSAC 829820497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

CENTURY 21 Alpha Saint Paul

16 rue Ferdinand Duval

75004 PARIS

01 44 61 90 80
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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