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appartement à vendre 1 pièce - 28,01 m2 PARIS - 75004

Ref : 24949

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28,01 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Description

75004 - ILE DE LA CITE
Découvrez votre futur cocon au cœur de Paris, dans le prestigieux quartier de l'Ile de la Cité. Ce charmant appartement de 28m², situé au 1er étage, est l'écrin parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Entièrement habitable sans travaux, il vous offre une pièce lumineuse, une salle d'eau pratique et une cave pour un rangement supplémentaire.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation de qualité pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec un mode d'eau chaude individuel, cet appartement combine habilement autonomie et efficacité énergétique.

Situé à seulement quelques pas des stations de métro Hôtel de Ville (ligne 1, ligne 11) et Châtelet (ligne 1,4,7,11, ligne 14), vous bénéficiez d'un accès privilégié au meilleur de la capitale. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Square Jean XXIII, sont à proximité, facilitant votre quotidien dans ce quartier dynamique.

À 450000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un des quartiers les plus convoités de Paris, où histoire, culture et modernité se rencontrent. Votre nouvelle vie commence ici, dans un cadre exceptionnel et une adresse de prestige.

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

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Vue globale

  • Surface totale : 28,0 m2
  • Surface habitable : 28,0 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Bonne
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Taxe foncière : 572 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 47709,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33910kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

CENTURY 21 Alpha Marais

45 rue de Turenne

75003 PARIS

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